現(xiàn)實生活中,有的租賃公司枉顧甲醛危害和租客健康,既未采取通風(fēng)或除甲措施,也不向承租人告知具體房屋情況,便急不可耐地出租房屋,力求“不斷點式”的租賃,以謀取自身利益的最大化。承租人的健康安全被置于何地?承租人的權(quán)益又當(dāng)如何保護(hù)?
01.本欲“租房住好”,誰料?
2018年陳某通過某居間公司向租賃公司承租一整套房屋用于家庭居住,月租金14,000元,陳某還支付了押金、傭金及服務(wù)費(fèi)。
然而在居住未滿一年時,與陳某一同居住的母親被診斷出患上了惡性疾病??紤]到母親在入住房屋前一直身體狀況良好,陳某便懷疑房屋是否存在質(zhì)量問題。
陳某自行通過檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行測驗,發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)甲醛濃度嚴(yán)重超標(biāo)。在與租賃公司交涉未果后,陳某遂向法院提起訴訟。在陳某看來,租賃公司交付的是甲醛嚴(yán)重超標(biāo)的“毒房”,不再具備安全居住的條件,構(gòu)成根本違約應(yīng)當(dāng)返還全部租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
一審法院根據(jù)陳某的申請,再次對房屋進(jìn)行了相關(guān)鑒定,結(jié)果顯示,時隔兩年,主臥房屋仍然存在甲醛濃度超標(biāo)的情形。一審判決后,陳某不服,提起上訴。
02被迫“體驗毒房”,權(quán)利何在?
二審審理中,合議庭在綜合聽取了當(dāng)事人的意見后認(rèn)為:
03利益至上”還是“義務(wù)責(zé)任”?
合議庭考慮,租賃公司手中握有大量的待租“房源”,加之房屋租賃需求日益增長,通過網(wǎng)絡(luò)平臺、客戶端、手機(jī)APP等,租賃公司可以將其市場范圍不斷擴(kuò)大。
專家提示:
室內(nèi)空氣污染,嚴(yán)重危害人體健康,切不可大意、輕視。我們應(yīng)當(dāng)時常警惕,一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)果斷尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助,及時消除健康隱患,避免不可挽回的損失!
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